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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 269.000 € (cod.64293b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimensione Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore
Viareggio - Quartiere Marco Polo - Proponiamo splendido appartamento pari al nuovo posto al primo piano in palazzina con ascensore cosi composto: ingresso in luminoso soggiorno con accesso ad un bellissimo terrazzo di 22 mq con lavanderia e con tende da sole motorizzate, cucina separata arredata e abitabile per 2/3 persone; sempre dal soggiorno si accede poi alla zona notte dove da comodo disimpegno si accede alla camera singola, al bagno con vasca e sanitari sospesi e alla camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia. Tapparelle elettriche, zanzariere, videocitofono e caldaia nuova sono solo alcuni degli accessori che impreziosiscono e rendono particolare la bellissima soluzione immobiliare. Posto auto di proprietà e posti per biciclette e moto. Sul retro dello stabile è possibile godere di un bellissimo parco per splendide passeggiate con i propri cari e comodissimo per i possessori di cani. Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp ai n.ri Tel. 3458549962 Tel. 3929859965 Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Seguici anche su Facebook, puoi trovarci come Immobiliare Dimensione Casa
