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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.64292e4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.560 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Si propone in vendita un appartamento su due livelli in ottimo stato di conservazione. L'immobile, si trova al primo ed ultimo piano, di una piccola palazzina di recente costruzione. L'appartamento è composto da ingresso, grande sala con balcone e splendido camminetto, una cucina abitabile, molto grande perfetta per preparare pranzi e cene in compagnia, terrazzino di servizio e bagno con doccia finestrato Al piano superiore troviamo un soffitto di travi in legno a vista che rende l'immobile particolare e moderno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una cantina molto ampia, utile per riporre oggetti biciclette e attrezzature. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona comoda e ben servita a due passi dal mare, dalla pineta in pieno centro. Non esitare a chiamarci
