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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 585.000 € (cod.64292e1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 585.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Agenzia Immobiliare Sarah propone tipica Viareggina con corte. L'abitazione attualmente è in fase di ristrutturazione e verrà consegnata in primavera 2023. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, una camera/studio, un grande living, la cucina e la veranda finestrata, il primo bagno con doccia e con zona lavanderia. Al primo piano la zona notte con tre camere da letto, un bagno finestrato ed accesso alla soffitta utilizzabile come ripostiglio. Nella dependance troviamo un open space con cucina completa, un servizio, mentre dalla corte esterna si raggiunge il tetto adibito a terrazza solarium. Ottimo investimento a pochi passi dal centro e dal mare
