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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64292e17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.120 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Agenzia Immobiliare Sarah propone Viareggina nel cuore di Viareggio, a soli 300 mt dal mare e dalla passeggiata. Al piano terra troviamo l'ingresso, la sala ed il cucinotto da cui si accede alla piccola corte esterna. Completa il piano un vano sottoscala dove è possibile ricavare un bagno di servizio. Dalle scale si accede alla zona notte dove troviamo un piano mezzanino con il bagno, una camera matrmoniale molto grande con possibilità di un altro bagno al piano, una camera media ed un'altra stanza al momeno adibita a studio, ma che può essere utilizzata come terza camera da notte. Tutti gli impianti sono stati recentemente ristrutturati. A due passi dalla passeggiata, dal mare e dal centro città questo immobile è un'occasione eccezionale ed imperdibile sia come abitazione principale sia come appoggio mare per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi
