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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 289.000 € (cod.6429263b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da agenzia centrolido immobiliare) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.030 €/m² e
4.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore per vacanza
Viareggio Marco Polo, a 1 km dal mare, appartamento primo piano servito da ascensore con posto auto di 83 MQ. INGRESSO -- SOGGIORNO -- CUCINA -- 2 CAMERE -- 2 BAGNI -- BALCONE -- CANTINA -- POSTO AUTO. In zona tranquilla e residenziale , appartamento in ottimo stato facente parte di un complesso anno di costruzione 2006, sito al primo piano e servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, luminoso e ampio soggiorno con accesso al balcone abitabile e cucina. La zona notte è composta invece da 2 camere da letto di cui una con bagno e un secondo bagno di servizio. A completamento della proprietà posto auto assegnato e cantina. Ottima soluzione da vivere tutto l'anno o come casa vacanze data l'ottima posizione e i comfort che offre. Aria condizionata, tapparelle elettriche , tende da sole automatizzate. Presente area verde condominiale. RICHIESTA EURO 289.000. Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo Segnalato Sulla Mappa è Volutamente Diverso, L'immobile Si Trova Comunque Nelle Vicinanze. Il Presente Annuncio Non Costituisce Elemento Contrattuale, Vi Preghiamo Di Contattarci Per Sincerarvi Della Disponibilità Della Casa E La Sua Precisa Corrispondenza Alla Descrizione Dell'annuncio
