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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 900.000 € (cod.6429111d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.690 €/m² e
6.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage
In vendita a Città Giardino, appartamento posto al piano terra rialzato con garage privato. L’appartamento si trova all’interno di un piccolo condominio di sole 6 unità, recentemente ristrutturato. Tramite il portoncino blindato si entra nell’ampia sala, suddivisa in zona divani e sala pranzo con accesso alla terrazza fronte mare. Completa la zona giorno, la cucina semiabitabile con accesso al balcone di servizio. Continuando nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e la camera padronale con il proprio bagno e la sua stanza armadi. L’immobile dispone di aria condizionata, inferriate, videocitofono e avvolgibili elettrici. Per ultimo, ma non per importanza, il comodo garage di propriet
