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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 270.000 € (cod.6428cfd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
3.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza
Cod.01007 Rif.Ag. II858VF - VIAREGGIO - EX CAMPO DI AVIAZIONE: In zona residenziale, tranquilla e ben servita, questo appartamento di quattro ampi locali, inserito in piccola palazzina di soli 6 appartamenti, costituisce un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in una località turistica e balneare come Viareggio, di grande fascino e bellezza. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Con una superficie di oltre 90 metri quadrati, si compone di ingresso tradizionale aperto sull'ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere e doppi servizi entrambi con finestra. Completa la proprietà un comodo locale ripostiglio posto al piano terra, utile per alloggiare bici o altro. L'immobile è in condizioni molto buone in quanto è stato oggetto di recente ristrutturazione per quanto riguarda gli impianti, gli infissi interni ed esterni, i bagni e la pavimentazione. La consente un ridotto consumo energetico. L'appartamento dista circa 1 km dal mare, raggiungibile a piedi attraverso la bellissima pineta e dalle principali molteplici attività che offre la bellissima passeggiata del Lungomare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e moderna. Si precisa che l'indirizzo indicato sulla mappa non corrisponde, per motivi di privacy, all'esatta ubicazione dell'immobile, ma è puramente indicativo della zona. Euro 280.000 trattabile
