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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.6428c0b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.987 €/m² e
4.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Viareggio FASCIA MARE – A pochi passi dalla rinomata Passeggiata Ottimo Investimento da Mettere a Reddito con Entrate Dimostrabili Proponiamo in vendita un appartamento completamente e recentemente ristrutturato a nuovo posto al secondo piano ed ubicato all'interno di una palazzina storica anch'essa ristrutturata di recente. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a due passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche di Viareggio. L'appartamento è così composto: varcando il portone blindato d’ingresso troviamo il disimpegno, soggiorno con angolo cottura, stanza armadi attualmente adibita a cameretta con balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia. Tra le dotazioni principali, l'immobile vanta impianti nuovi, infissi in legno con doppio vetro, e aria condizionata nella zona giorno e nelle camere. Le finiture sono di alta qualità e l’appartamento viene venduto arredato. Classe energetica in corso. Rif. AP485 Rich. € 315.000 Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione pronta da abitare o da mettere a reddito o come appoggio mare per le tue vacanze, in una zona centrale e ben servita di Viareggio. Grazie alle ottime condizioni dell'immobile, le spese di gestione e manutenzione sono minime. L'immobile è pronto per essere messo a reddito senza ulteriori interventi. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
