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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 270.000 € (cod.64289826)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare due gi) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.650 €/m²) e per quadrivani (da 3.095 €/m² a 5.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
APPARTAMENTO PIANO TERRA A DUE PASSI DALLA PINETA Viareggio, a due passi dalla pineta di ponente, ubicato in una palazzina di sole 6 unità e senza spese di condominio, proponiamo in vendita Appartamento al piano terra di circa 70 mq corredato da due piccole corti esclusive. L' appartamento è composto da ingresso, zona giorno in open space con soggiorno e cucina a vista, due camere matrimoniali ed un comodo bagno con doccia dotato di finestra. E' corredato da una due piccole resede di proprietà esclusiva, di cui una adiacente alla cucina ed utilizzata come zona di servizio, mentre l'altra sulla parte opposta utilizzata come zona relax. Viene venduto anche completamente arredato! L'unità immobiliare si presenta in buono stato e ben curato dagli attuali proprietari. Dista dalla pineta solo 50 metri e circa 400/450 metri dal mare. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, caldaia nuova, termo autonomo, predisposizione allarme. Non ci sono spese condominiali. Utenze autonome. L'appartamento è ideale si presta ottimamente come appoggio mare o come investimento da mettere a reddito. L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy, ma risulta essere nelle immediate vicinanze
