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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64288d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.570 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1002 a - In una posizione privilegiata del capoluogo di Viareggio, si vende un appartamento con una superficie di 85 metri quadrati. L'immobile è in vendita a un prezzo di 290.000 Euro e si trova in una zona tranquilla vicinissima alla pineta. L'appartamento è in buone condizioni e ha una Si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, un bagno vasca finestrato e una cucina abitabile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un balcone abitabile che gira i 3 lati dell'appartamento adatto per cene con gli amici. E' inoltre corredato di Posto auto e Cantina , un valore aggiunto per l'immobile! Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro in una zona vicino alla pineta ed al mare. di Viareggio. L'appartamento è facilmente accessibile e offre un facile accesso ai servizi e alle comodità della città. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e di scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Contatta il nostro team di professionisti per organizzare una visita e per ricevere maggiori informazioni su questo immobile. - SC9257172
