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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 360.000 € (cod.64705a3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Vendesi Appartamento al quarto piano con tre camere da letto, due bagni e cantina a Viareggio Q.re Ex Campo d'Aviazione In un curato contesto residenziale, Agenzia immobiliare Leonardo propone in vendita questo ampio appartamento posto al quarto piano ed ultimo con ascensore corredato da cantina.. Internamente è cosi composto:L'ingresso si apre sulla zona giorno dove abbiamo a destra ampio soggiorno, impreziosito da un caminetto e da terrazza abitabile, mentre sulla sinistra la cucina abitabile anch'essa con ampio balcone abitabile, attualmente adibito a zona lavanderia ma che può essere sfruttato per poter mangiare comodamente all'aperto sfruttando l'esposizione della casa durante la bella stagione.La zona notte ottimamente separata da un disimpegno, accoglie tre camere da letto, una matrimoniale, una media e una singola, tutte servite da balcone. Due comodi bagni rispettivamente con vasca e doccia ed un ripostiglio completano la casa.A corredato al piano terreno una cantina di proprietà. L'appartamento si trova vicino tutti i servizi utili raggiungibili anche a piedi, ampia facilità di parcheggio e ad un passo dal verde della pineta. -Ampi spazi-Tre camere-Quattro Balconi-Due bagni-Cantina-Terrazza condominiale RIF. CA331 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170
