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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.642816e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Fantoni
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Viareggio centralissimo, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata, proponiamo in vendita una caratteristica casetta di corte su un livello. L'immobile si compone di tre vani: sala spaziosa e accogliente con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile si arricchisce di due corti, una piccola interna con accesso dalla sala che offre privacy e tranquillità e una esterna sulla parte frontale dell’immobile. Questa proprietà si trova attualmente locata fino al 28 febbraio 2027, rappresentando una solida opportunità di investimento per chi cerca una rendita certa in una zona molto richiesta. La posizione centrale permette di godere della vicinanza ai principali servizi, negozi, ristoranti, e mezzi di trasporto. Rif. AC710 Rich. 180.000 Tratt. 175 kWh/m² anno. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
