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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 765.000 € (cod.64279ad8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 765.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
765.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3326 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.529 €/m² e
3.916 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Don Bosco (da 2.785 €/m² a 4.650 €/m²) e per ville in zona Don Bosco (da 2.665 €/m² a 4.205 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Zona Don Bosco - Villa di prestigio, a pochi metri dalla pineta ed a circa 400 mt dal mare, posta in una tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, disposta su due piani (terra e primo), oltre a sottotetto abitabile (al quale si accede a mezzo di botola e scala retrattile). Vi si accede a mezzo sia di ingresso pedonale che di ingresso carrabile.Si compone: - al piano terra di ingresso, ampio salone di oltre 60 mq con camino in pietra (pavimento in parquet) dotato di porta finestra (dalla quale si accede al giardino) ed ampia finestra, bagno, cucina abitabile (con dispensa) dalla quale si accede al giardino dal retro; - al piano primo (al quale si accede a mezzo di ampia e luminosa scala sagomata in marmo bianco di Carrara) di disimpegno, bagno con vasca, due grandi camere matrimoniali entrambe con balcone, camera singola con bagno privato e balcone, altra camera singola finestrata (che puo essere adibita anche a stanza armadi).L'altezza dei soffitti e di circa 3,15 mt.Corredata:* da giardino, in gran parte piastrellato, di circa 350 mq, disposto su tre lati, sul quale si trovano un barbeque in muratura ed un gazebo;* da locale lavanderia/caldaia, posto sul retro dell'abitazione;* da cinque balconi.L'immobile necessita di alcuni lavori di sistemazione.Possibilita di pagamento rateale in tre anni
