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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 180.000 € (cod.642731da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trittico nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare la chiave di svolta 2) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.030 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Trittico) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con terrazza
TORRE DEL LAGO CENTRALISSIMO PIANO TERRA RIALZATO DI GENEROSE DIMENSIONI COMPOSTO DA:INGRESSO,DISIMPEGNO,SALONE CON ACCESSO AL TERRAZZINO E GIARDINETTO FRONTALE,CUCINA SEMIABITABILE, ZONA NOTTE:TRE CAMERE,BAGNO,RIPOSTIGLIO/LAVENDERIA,CORTE INTERNA GODIBILE
