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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 395.000 € (cod.64272bf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Sognate di vivere a due passi dal mare e dalla natura? E il momento di trasformare quel sogno in realta! Presentiamo il riferimento 2A: un appartamento esclusivo nel cuore di Viareggio, a soli 30 metri dalla pineta e 250 metri dalla splendida passeggiata a mare.Immaginate di godere di 100 metri quadrati di puro comfort, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio. Ogni dettaglio e stato curato con passione, dagli impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati, agli infissi di ultima generazione, fino alla porta blindata che garantisce la vostra sicurezza.Spazio e luminosita vi accoglieranno: due ampie camere, una camera studio, un soggiorno accogliente e una cucina abitabile vi aspettano. Con due bagni nuovi, un terrazzo di 12 metri quadrati e ben tre balconi che offrono una vista mozzafiato, questo appartamento e progettato per farvi sentire a casa fin dal primo istante.Per chi ama un stile di vita sostenibile, questo appartamento e perfetto: impianto fotovoltaico da 6KW, riscaldamento e raffrescamento canalizzati con pompa di calore Panasonic e acqua calda sanitaria con accumulo Emmeti da 200 litri. Con una potrete godere di un risparmio energetico senza precedenti e un azzeramento quasi totale dei costi energetici grazie al contratto GSE. Niente spesa per il gas e nessuna spesa condominiale!Scoprite di piu sfogliando le fotografie allegate e la planimetria indicativa. Non e solo un appartamento, e una nuova vita che vi aspetta!Scoprite di piu sfogliando le fotografie allegate e la planimetria indicativa. Opportunita unica:Classe A3 EPgl, nren 41,13 kWh/mq. annuo. Importante: Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia immobiliare declina ogni responsabilita per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali.A riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli a[…]
