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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.64220b1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2791 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.180 €/m²) e per villette a schiera (da 2.230 €/m² a 3.830 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%), come per la zona di Centro Storico (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con mansarda
CENTROMARE BELLISSIMA VIAREGGINA LIBERTY MQ.280 CON GIARDINO COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SALA CON STUPENDO CAMINETTO IN MARMO BIANCO, VANO SCALE, ALTRA ZONA SOGGIORNO AMPIA LUMINOSISSIMA, GIARDINO DI MQ.30, VANO UTILIZZATO COME CUCINA TINELLO, SERVIZIO E ALTRO VANO AL P.1° CON TERRAZZA, P.1: 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERETTA , BAGNO SPAZIOSO CON ZONA LAVANDERIA, AL P.2° MANSARDATO ALTO TROVIAMO 3 AMPI VANI CIASCUNO CON FINESTRA A TETTO UTILIZZATI COME VANO ARMADI, STUDIO E E CAMERA, BAGNO ,TERMO SINGOLO METANO, ARIA CONDIZIONATA. EP GLNREN 143,70 RICH.€ 790.000 TRATTABILI
