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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64212fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.978 €/m² e
3.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in vendita a Viareggio in zona centrale: due camere, posizione centrale. Buone condizioni, NO ASCENSORE e NO CONDOMINIO Rif. ES562: Nel pieno centro di Viareggio, in zona residenziale e ottimamente servita, appartamento in vendita, ubicato al piano secondo di piccola palazzina senza spese condominiali NON SERVITA DI ASCENSORE. L'immobile in vendita, di circa 80 metri quadrati, si presenta internamente in buone condizioni di manutenzione (in quanto recentemente ristrutturato), e pertanto può essere fin da subito abitabile. L'abitazione in vendita si compone nella zona giorno di ampio corridoio/disimpegno di ingresso, soggiorno separato dal cucinotto semi abitabile, bagno con doccia. Attraverso un corridoio troviamo la zona notte composta da una ampia camera matrimoniale di fronte a comodo vano ad uso ripostiglio/lavanderia attrezzato con servizio igienico, cameretta singola. Ampio sottotetto, in parte praticabile, al momento utilizzato come soffitta ma trasformabile in altro vano utilizzabile come studio o altra camera da letto. Vista l'ottima collocazione nel centro di Viareggio, a poca distanza dalle spiagge e dalle pinete, l'immobile si presta sia ad essere messo a reddito (sia con locazioni estive che di più lunga durata), che ad essere abitato come appoggio mare, o come abitazione di residenza stabile. Infissi con doppi vetri Abitazione ristrutturata Impianti a norma No condominio Rif. ES 562 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
