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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 239.000 € (cod.6420da27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3676 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Walk immobiliare propone splendido appartamento di recente costruzione, in stile moderno di circa 65 mq posto al secondo piano di una palazzina ben curata. La proprietà, esposta a sud con una terrazza pienamente vivibile, vanta una totale esposizione solare che dona luminosità costante a tutti gli ambienti. L'immobile si compone di soggiorno spazioso corredato da angolo cottura, dal quale si accede alla terrazza, un'oasi di comfort e relax pensata per godersi appieno questo introvabile spazio esterno di circa 40 mq. Tramite disimpegno, troviamo la zona notte composta da due camere, di cui un'ampia matrimoniale e una singola, entrambe con accesso alla terrazza. A completamento dell'immobile, cantina di proprietà ideale per riporre le bici e posto auto assegnato in area condominiale accessibili solo ai residenti. Contattare il n. 05841570032 puoi scaricare anche la ns app walk immobiliare per ios ed android e seguirci su fb ed instagram. walk immobiliare vivi dove ami. via dei lecci 134 viareggio (lu
