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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 327.000 € (cod.641fc419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 327.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
327.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
3.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.720 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Nino Bixio) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
EPgl,nren: 123,45 kWh/m² - 🏡 APPARTAMENTO "LOVE" RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E TAVERNA PERFETTE CONDIZIONI! 📍 Località: Marco polo via Nino Bixio 📏 Superficie: 91mq 💶 Prezzo: 327.000 Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un condominio ma con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2024 e in perfette condizioni. L immobile si distingue per la sua doppia corte privata, una frontale e una sul retro, ideali per momenti di relax o per pranzi all aperto. 🛋️ Interni: ➡️ zona giorno con sala e angolo cottura 🛏️ Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato 🚿 Secondo bagno, entrambi con doccia 🔥 Taverna al piano sottostante con camino, perfetta per cene conviviali o come spazio aggiuntivo. ✅ Dotazioni e comfort: ❄️ Aria condizionata 🚗 Posto auto riservato 🚲 Spazio per biciclette Un opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi esterni privati e taverna accogliente! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
