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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 330.000 € (cod.641f0344)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Ferrovia nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.832 €/m² e
3.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAURO BOSSETTI D.I. AFFILIATO CASAÈ
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto
La villa è situata in una posizione tranquilla e riservata a Viareggio, nel quartiere di Bicchio. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort moderno e stile di vita all'aperto, grazie al suo ampio giardino di 2000 metri quadrati completamente recintato. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno open space, con un camino termico per i mesi più freddi. La cucina a vista è moderna e completamente attrezzata. La villa dispone di due camere matrimoniali e una camera singola, tutte luminose e accoglienti. Inoltre, c'è uno studio, perfetto per chi lavora da casa o per creare un'area dedicata ai ragazzi per studiare. Il bagno è dotato di vasca. Tra i comfort moderni, la villa dispone di un impianto di climatizzazione, infissi in doppi vetri e zanzariere. Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo privato, un dettaglio molto utile per l'irrigazione del giardino. Un altro punto forte di questa proprietà è la pergola di 90 mq, perfetta per godersi le giornate all'aperto, e un box di 16 mq. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2019, quindi è in ottime condizioni. Sicuramente rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo e rilassato, ma allo stesso tempo vicino alla citt
