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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 520.000 € (cod.641dec7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.782 €/m² e
5.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nostra Esclusiva - Appartamento Eden Ami la Passeggiata di Viareggio? Ami vivere in una dimora storica? Vuoi vivere a veramente due passi dal mare? Se è ciò che cerchi non lasciarti scappare questo appartamento "Eden" è subito disponibile e aspetta i suoi nuovi proprietari si trova al primo piano rialzato ed ultimo, la sua peculiarità è l 'accesso tramite area condominiale con parcheggio e pur essendo stato edificato su demanio gli attuali proprietari hanno riscattato il diritto di superficie pertanto viene venduta la piena proprietà . Entriamo nel vano scale dove troviamo dopo pochi gradini una zona posto bici, proseguiamo raggiungendo il piano ed entriamo nell 'ingresso dell 'appartamento, troviamo poi l 'ampio cucinotto la sala doppia con zona pranzo e zona soggiorno, un disimpegno, un bagno/doccia ed una camera matrimoniale. il piano superiore mansardato alto si raggiunge tramite scala a chiocciola e si compone di disimpegno, camera, cameretta e bagno/doccia, al piano superiore le finestre sono a tetto. Lo stabile risale all '1800 l 'appartamento è stato ristrutturato nel 2003 e gli infissi sostituiti da un anno le spese condominiali ordinarie sono minime circa 35 ⠬/mese la corte condominiale è accessibile soltanto da 4 unità abitative e si possono introdurre anche bici e moto. Rendita catastale ⠬ 700,44 Richiesta ⠬ 520.000, 00. Per visite contatta Raffaella
