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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 230.000 € (cod.641cbced)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.585 €/m²) e per esavani (da 2.085 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Team MarcucciAgenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Situato al primo piano di una palazzina di tre piani, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire un'ottima vivibilità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, dal quale si accede a un balcone utile e funzionale. La cucina tinello, separata dal soggiorno, offre uno spazio che può ospitare una zona pranzo, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per cene in famiglia. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e una stanza armadi, che può facilmente essere trasformata in una seconda camera da letto. L'appartamento è completato da un elegante bagno principale con vasca e un pratico bagno di servizio. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto di proprietà, una comodità che aumenta il valore e la praticità, particolarmente apprezzata in una zona ben servita e residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere con facilità il mare, i mezzi pubblici e le principali vie di comunicazione. Caratteristiche: • Caldaia autonoma a metano• Due balconi accessibili dalla zona giorno e notte di cui uno provvisto di angolo lavanderia riparato per lavatrice e pilozzo• Infissi in legno con vetrocamera• Pavimentazione in parquet nella zona notte• Spese condominiali mensili: Eu. 90,00 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un eventuale visita... EPI: 175 kwh/m2 anno
