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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 900.000 € (cod.641c95b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASE E GIARDINI) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4787 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.006 €/m² e
5.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
NOSTRA ESCLUSIVA - A 50 metri dal mare e affacciato sulla passeggiata di Viareggio, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano rialzato di un classico palazzo in stile Liberty. L’immobile, tenuto molto bene, occupa l’intero piano, offrendo spazi ampi e un'ottima distribuzione degli ambienti.Il bel portone d'ingresso, ci introduce in un contesto elegante e luminoso. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, l’appartamento non è mai stato abitato e vanta finiture di lusso che ne esaltano la rarità.La zona giorno, si compone di una sala dalle dimensioni generose, impreziosita da soffitti alti, materiali di pregio e una grande finestra con vista sul viale a mare. Prosegue poi con un'ampia zona pranzo, attualmente adibita a cabina armadi e una spaziosa cucina con dispensa e balcone di servizio. Nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale con affaccio sul viale a mare, un bagno di ampie dimensioni, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e una cameretta aggiuntiva, anch'essa con bagno.I pavimenti in pregiato parquet e le pareti rifinite in stucco veneziano contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. La pianta quadrata dell’appartamento garantisce una vivibilità ottimale e una distribuzione armoniosa degli ambienti.A completare questa esclusiva proprietà, un parcheggio privato, elemento raro e prezioso in questa ambita zona.Caratteristiche principali:Metratura: 188 mqPiano rialzato con affaccio sul viale a marePalazzo in stile LibertyImmobile di rappresentanza, ristrutturato e mai abitatoAmpia zona giorno con grande sala e cucina separataZona notte con due camere matrimoniali (una con bagno privato), una cameretta e un bagno aggiuntivoPavimenti in parquet e pareti in stucco venezianoSoffitti alti e finiture di pregioParcheggio privato esclusivoUn'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino della storica passeggiata di Viareggio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.Le foto in descrizion[…]
