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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.641c1c22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.185 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Viareggio - Vendesi casa indipendente suddivisa in due unità abitative in pieno centro.Rif.2022V011 - Viareggio, vendesi casa indipendente di 180 mq suddivisa in due unità abitative indipendenti.Appartamento al primo piano senza ascensore composto da: ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, camera singola.Appartamento al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, camera singola. L 'appartamento del secondo piano è corredato anche di soffitta e rispostiglio sottoscala al piano terra.Grazie alla posizione in cui si trova l 'immobile può godere della vicinanza al centro, di tutte le prime necessità e della vicinanza al mare.Per ulteriori informazioni contattare l 'agenzia
