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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 220.000 € (cod.641bf8ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a 220.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.809 €/m² e 3.103 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

220.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2200 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo MONTEBELLO IMMOBILIARE

MONTEBELLO IMMOBILIARE

Via goito, 5, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con ascensore

In vendita appartamento in prossimitÃ della stazione ferroviaria, di circa 100 mq, al quinto piano con ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con vasca, ripostiglio predisposto per secondo bagno. Area condominiali per biciclette o motorini. L 'immobile necessita di lavori di ristrutturazione in quanto datato e disabitato da qualche anno