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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 950.000 € (cod.641ba4e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare due gi) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.609 €/m² e
6.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con garage
ATTICO RISTRUTTURATO VISTA MARE Viareggio - Passeggiata, proponiamo questo bellissimo Attico vista mare situato in un bellissimo e curato palazzo in stile liberty. Questo appartamento di circa 120 mq è stato recentemente ristrutturato con attenzione a ogni dettaglio su misura e dotato di arredamento di pregio e di stile. La superficie dell 'attico è di circa 120 mq, oltre alle due terrazze panoramiche che misurano una 21 mq mentre l 'altra di 15 mq. Lâ ingresso si apre su una bella e spaziosa zona living con angolo cottura a vista,con accesso ad una meravigliosa terrazza di 21 mq, perfetta per godere della vista suggestiva sul mare e la passeggiata di Viareggio. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, altra camera da letto e bagno di servizio con doccia. Al livello superiore, con accesso da una bella scala in acciaio e vetro, troviamo una piccola e graziosa mansarda dalla quale si accede ad un 'accogliente terrazza a tasca di 15 mq. Possibilitaâ di sostituire la scala a chiocciola in acciaio e vetro con una piattaforma tipo ascensore molto piuâ comoda. Inoltre al piano interrato è presente un posto auto coperto di circa 12 mq di proprietà esclusiva, che aggiunge un ottimo potenziale alle caratteristiche della proprietà . Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili. Questa proprietà rappresenta una bella opportunità per chi cerca una soluzione elegante e luminosa in una posizione unica
