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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 695.000 € (cod.641b902f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Catalani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.558 €/m² e
5.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 115,00 kWh/m³ - Immobiliare StudioZero24 propone in vendita in una delle zone più esclusive di Viareggio, alle spalle del Gran Hotel Principe Di Piemonte, appartamento sito al 1° piano con ascensore di un elegante palazzo totalmente in stile Liberty. L'immobile è composto da : ingresso, ampia sala luminosa con zona pranzo e cucina a vista, 2 camere spaziose, doppi servizi con doccia, balcone con affaccio sulla corte comune, ripostiglio e posto bici. L'abitazione si completa di aria condizionata, allarme, zanzariere e rifiniture di pregio. Il contesto silenzioso e riservato rendono l'appartamento unico nel suo genere. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente elegante e confortevole, contattateci per prenotare una visita! <br><br> La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare.<br>Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo.<br>Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
