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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 695.000 € (cod.641b902f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Catalani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.589 €/m² e
5.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Immobiliare StudioZero24 propone in vendita in una delle zone più esclusive di Viareggio, alle spalle del Gran Hotel Principe Di Piemonte, appartamento sito al 1° piano con ascensore di un elegante palazzo totalmente in stile Liberty. L'immobile è composto da : ingresso, ampia sala luminosa con zona pranzo e cucina a vista, 2 camere spaziose, doppi servizi con doccia, balcone con affaccio sulla corte comune, ripostiglio e posto bici. L'abitazione si completa di aria condizionata, allarme, zanzariere e rifiniture di pregio. Il contesto silenzioso e riservato rendono l'appartamento unico nel suo genere. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente elegante e confortevole, contattateci per prenotare una visita! La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
