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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 390.000 € (cod.641b608f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.795 €/m² e
5.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con ascensore per vacanza
VIAREGGIO FASCIA MARE, A SOLI 70 METRI DAL MARE, IN UNA DELLE ZONE PIU` ESCLUSIVI DELLA CITTA`, IN CONTESTO DI UNA PALAZZINA LIBERTY, GRAZIOSO APPARTAMENTO SITO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE , IN BUONE CONDIZIONI, RIFINITO E ARREDATO CON GUSTO. COSì COMPOSTO: INGRESSO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI, INOLTRE TERRAZZO ABBASTANZA VIVIBILE - ADATTO PER PRANZI E CENE ALL`APERTO. IDEALE COME CASA VACANZE! A SOLI ⠬390 MILA (TRATTABILI) PER MAGGIORI INFORMAZIONI: GIULIANA- 3389190591
