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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 620.000 € (cod.641b4f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con cucina abitabile per vacanza
Elegante appartamento posto al secondo piano di una palazzina che si trova nella parte più signorile e caratteristica della città di Viareggio a due passi dalla pineta di ponente e dai Viali a Mare con vista mare da diversi affacci della casa. Si tratta di una proprietà di dimensioni importanti derivante dall'unione di due appartamenti che regala grande versatilità nelle riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze dei clienti fino all' eventuale creazione di due unità abitative. Attualmente si compone di un ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, disimpegni e ripostigli. Arredamento creato su misura in parte riutilizzabile necessita sicuramente di essere rimodulato ed aggiornato negli impianti in base alle nuove tecnologie senza snaturarlo delle sue caratteristiche per chi saprà apprezzarne il sapore. Sicuramente da vedere per chi intende fare un importante investimento sia come casa di abitazione che come rendita economica di carattere immobiliare da adibire a casa vacanze. - Maggiori Dettagli: Porta blindata
