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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 390.000 € (cod.641b406e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.222 €/m² e 4.695 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

4333 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)

Indirizzo:

Via Mentana

Pubblicato:

ven 6 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Blume Immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile con ascensore per vacanza

Viareggio Mare In posizione privilegiata tra la Pineta e il mare, vendesi appartamento in piccola palazzina, posto al piano primo e corredato di ascensore, buone condizioni di manutenzione, superficie mq. 90 circa, oltre a balcone interno. Si compone di ingresso, sala con zona soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile con accesso a balcone comodo, vivibile, una camera matrimoniale, una camera media, un bagno con vasca e finestra ed un altro servizio con doccia e aspirazione. Perfetto come casa-vacanze, vista la posizione, ma anche per essere abitato stabilmente. La richiesta Ã¨ di euro 390.000. Per motivi di privacy, l 'indirizzo Ã¨ solo indicativo della zona in cui si trova l 'immobile. Prot. 3767V1 Classa G Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852