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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 295.000 € (cod.641ad6c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
VIAREGGIO. A 700 metri dal mare. Questo appartamento posto al piano terra di un più ampio fabbricato, è composto da quattro locali, su una superficie di 80 metri quadrati, con una corte di mq 25 sul retro.. L'immobile è situato nel cuore di Viareggio, in una zona tranquilla, ma ben servita., in strada con facilità di parcheggio, vicino alla pineta e a 700 metri dal mare. La proprietà è in ottimo stato, ristrutturata recentemente e dispone di ogni comfort, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca una residenza confortevole e funzionale con riscaldamento tradizionale per la stagione invernale e aria condizionata per i mesi estivi, oltre a una resede di proprietà di mq 25 per cenare e pranzare all'aperto. Subito abitabile: ingresso, sala, cucinotto con accesso a resede, due camere matrimoniali, bagno. Posti bici. Spese condominio euro 50 mensili. Il prezzo di vendita è di 295.000 euro, un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una città vivace e piena di vita come Viareggio. Edificio in classe G Ep, gl,nren 273,00 kwh/mq anno. L'indirizzo che appare sul portale è solo indicativo della zona nella quale l'immobile si trova
