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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 580.000 € (cod.6418ff24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
3.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage
DIMORAMA MERCATO IMMOBILIARE - PRIVATO VENDE A VIAREGGIO a pochi passi dalla passeggiata vendesi, in palazzo storico "Palazzo Umberto Primo" , molto signorile e con raffinate finiture interne in marmo e travi a vista, prestigioso appartamento di 130 mq posto al primo piano con ascensore composto da 3 grandi camere e 3 bagni. Attraverso un maestoso ingresso condominiale che ci conduce al 1 piano si ha accesso all'appartamento che si sviluppa su più livelli: al piano di ingresso si accede ad un elegante salone con attigua una cucina abitabile ma aperta sulla sala ed un bagno con annessa zona lavanderia; salendo una rampa di scale tutta in travertino si arriva al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, un ampio servizio con vasca idromassaggio, ed un vano guardaroba. Da qui parte una seconda rampa di scale che ci porta al sottotetto composto da un ampio e bellissimo vano con travi a vista e rifiniture in pietra e cotto che è stato adibito a camera matrimoniale con proprio ampio servizio privato che di fatto crea una suite padronale La proprietà è completata da un posto auto coperto nel piano seminterrato servito anche questo dall' ascensore condominiale. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime finiture interne, è dotato di un impianto di riscaldamento singolo ed aria condizionata, abitabile da subito
