Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 390.000 € (cod.6418ff1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Francesco Baracca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Francesco Baracca) è pari a
2.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione da ristrutturare
DIMORAMA MERCATO IMMOBILIARE - PRIVATO VENDE immobile nella zona Ex Campo d'Aviazione A due passi dalla pineta e con il centro di Viareggio e le spiagge raggiungibili anche a piedi. Il quartiere è prettamente residenziale, molto tranquillo, privo di problemi di parcheggio e nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi della zona. Si vende un appartamento di nuova ristrutturazione, al primo piano servito da ascensore di ultima generazione appena montato di circa 120 mq- così composti: Nella zona giorno troviamo ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Nella zona notte due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come camerina, e secondo bagno con idromassaggio. Le foto pubblicate rappresentano una ipotesi di arredo creata per far capire meglio gli spazi. A corredo delle proprietà troviamo terrazzo abitabile fronte cucina e un balcone sul retro. Al piano terra resede a comune dove poter ricoverare le bici. Essendo l'immobile in fase di ristrutturazione c'è ancora la possibilità di apportare modifiche interne e scegliere le finiture -- consegna prevista ESTATE 2025 Finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche che lo certificano in classe A ( riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, infissi in pvc a risparmio energetico, aria condizionata, illuminazioni a led etc..) . Appartamento molto luminoso essendo la palazzina libera su tutti e quattro i lati
