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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 290.000 € (cod.6418ff15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Indipendenza nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1959 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Indipendenza) è pari a
2.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO 2 PIANO CON ASCENSORE CHE PERO' SBARCA 10 GRADINI SOTTO O SOPRA IL PIANEROTTOLO AMMEZZATO DELL'APPARTAMENTO - ZONA CAMPO DI AVIAZIONE CON AFFACCIO SU PIU' LATI. LA CASA SI TROVA IN CONDOMINIO MOLTO BEN TENUTO ED è DOTATA ANCHE DI GRANDE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO - SI COMPONE DI INGRESSO DISIMPEGNO GRANDE SALONE DOPPIO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZINO DI SERVIZIO, DISIMPEGNO PER ZONA NOTTE CHE CONDUCE A 2 CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA DOVE TROVANO COMUNQUE POSTO 2 LETTI SINGOLI, BAGNO PRINCIPALE GRANDE E BAGNETTO DI SERVIZIO, RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA - BUONE RIFINITURE, INFISSI DOPPI CAMBIATI DI RECENTE E STATO DI MANUTENZIONE MOLTO BUONO. IDEALE PER FAMIGLIE GRANDI CON 6 POSTI LETTO COMODI
