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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.6417ffbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento con tre camere, due bagni, a 500 metri dal Mare in una delle zone pi esclusive di Viareggio. (RIF. C415) - Nel cuore della citt, a soli 500 metri dal mare, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita questo appartamento con tre camere e due bagni, posto al primo piano di pi ampio fabbricato condominiale servito da ascensore. Si accede alla propriet mediante cancello condominiale che si apre sull'ampio giardino a comune e che ci conduce all'ingresso del fabbricato. Salendo al piano primo mediante scala o ascensore l'appartamento in vendita internamente si compone come segue: Ingresso su ampio disimpegno che ci conduce alla parte giorno della casa, dove alla nostra destra incontriamo la cucina abitabile, proseguendo invece arriviamo al soggiorno molto luminoso e ben collegato con la cucina. Completa la zona giorno comodo ripostiglio. La zona notte tutta in parquet, organizzata con una prima camera matrimoniale, una seconda cameretta o stanza armadi con uscita sul balcone, una terza camera padronale con il suo bagno privato con doccia, ed infine il bagno principale dell'abitazione finestrato con vasca. L'appartamento, subito pronto e funzionante ma si presta molto bene a piccole modifiche di rinnovamento, offre ambienti ben distribuiti e luminosi, perfetti per una vita comoda e tranquilla in una posizione centrale e strategica. Un'opportunit unica per chi cerca un appartamento in una delle zone pi esclusive di Viareggio. Ampi spazi Cucina Abitabile Due bagni Tre Camere Balcone Riscaldamento Centralizzato Posto bici condominiale 500 metri dal Lungomare Subito disponibile Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare Leonardo! Rif. C415 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9324255
