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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.6416f7d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.195 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Casa indipendente 5 vani 178mq Viareggio Lucca Toscana rif.ag. 3781v3 - viareggio centro proponiamo in vendita immobile residenziale indipendente composto da due unit entrambe con destinazione di civile abitazione. il fabbricato principale fronte strada e laltro sul retro. lingresso in comune. lunit fronte strada composta al piano terra da ingresso disimpegno vano scale tinello con veranda cucina bagno con finestra e corte scoperta al piano primo si compone di due camere matrimoniali un bagno con finestra un ripostiglio una terrazza sul retro ed un balcone fronte strada il tutto per una superficie complessiva lorda di mq 125.06 la casa si presenta in ottime condizioni vissuta e sempre ben mantenuta. si pu personalizzare senza dover affrontare interventi di grande entit. la richiesta di . 300.00000 cl.en. f ep. glnren 260.7 kwhmnno la seconda unit si trova nella corte sul retro ed composta al piano terra da soggiorno cucina disimpegno bagno con finestra e corte coperta al piano primo troviamo un ampia camera matrimoniale con doppia finestra il tutto per una superficie lorda mq 5284 la casa stata completamente ristrutturata ed dotata di impianto di aria condizionata. attualmente locata ad una persona di fiducia con un regolare contratto che scadr nel mese di novembre del 2026. una rendita garantita. la richiesta di . 140.00000 cl.en. b ep. glnren 104.03 kwhmnno gli immobili vengono venduti e non separatamente. rif. 3781v3 per motivi di privacy lindirizzo solo indicativo della zona in cui si trova limmobile. agenzia blume immobiliare di iacometti antonella tel. 329 4127852 - sc9288277
