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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.6413b3bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nazario Sauro) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO, CENTRO PINETA, VENDESI APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO NO ASC., CORREDATO DA VANO USO RIPOSTIGLIO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA ,POSTO SULLA TERRAZZA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO DI 76 MQ, OLTRE AL RIPOSTIGLIO E AI DUE BALCONI, SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, FORNITO DI ARIA CONDIZIONATA, RISCALDAMENTO CON CALDAIA GAS-METANO E TERMOSIFONI, IMPIANTO ELETTRICO REVISIONATO E BAGNO RIFATTO RECENTEMENTE.<br>L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA AMPIO VANO D'INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, ( POSSIBILITA' DI SEPARARE I DUE AMBIENTI), TERRAZZINA INTERNA CON ZONA LAVANDERIA E CALDAIA, BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA.<br>ZONA NOTTE COMPOSTA DA CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BALCONE.<br>LUMINOSO. PERFETTO ANCHE COME APPOGGIO MARE. SUBITO DISPONIBILE., 181,68 Kwh/m2 annuo
