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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.64139bd1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3466 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.258 €/m² e 3.550 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a 3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo

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IN SINTESI

Prezzo:

260.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

3466 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

Via Giacomo Leopardi, Marco Polo

Pubblicato:

mer 15 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 178,00 kWh/m² - Esclusiva - Appartamento Ristrutturato, PIANO TERRA in Vendita - Zona Pineta Marco Polo, Viareggio. "La casa non è un luogo, è una sensazione." Cecelia Ahern Vendita esclusiva Immobiliare Leonardo. In una delle zone più ricercate di Viareggio, a pochi passi dalla splendida Pineta e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento ristrutturato di 75 mq al piano terra. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da : - Cucina/ Soggiorno open space luminoso e accogliente con due porte ed una finestra - Camera matrimoniale spaziosa con bagno padronale privato corredato di vasca - Camera media - Altro bagno con doccia - Ripostigliocon zona lavanderia utile per ottimizzare gli spazi L'appartamento, pronto per essere abitato, offre ambienti ben distribuiti e luminosi, perfetti per una vita comoda e tranquilla in una posizione centrale e strategica. Caratteristiche principali: - Ristrutturato con materiali di qualità - Piano terra: facile accesso e praticità - Posizione ideale: vicinanza alla Pineta e ai servizi principali - Termoautonomo <ul><li>Parquet nella zona notte</li><li>doppi vetri</li></ul> Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento pronto da vivere, in una delle zone più esclusive di Viareggio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare Leonardo! Rif. ES561 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy