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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 320.000 € (cod.64127fca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.721 €/m² e
4.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO PASSEGGIATA, A DUE PASSI DAL MOLO La casa è il rifugio del cuore Le Corbusier Se sogni di vivere a pochi passi dal mare, con la passeggiata di Viareggio sotto casa e il molo a due passi, questa è l occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un interessante soluzione indipendente, situata al primo ed ultimo piano di un edificio d angolo con ingresso da un portoncino a piano terra. Salendo circa 20 gradini (scala di 80/90 cm di larghezza), si accede all' unità immobiliare cosi composta: Ingresso con scala di accesso al sottotetto e ripostiglio, ampio soggiorno con arco e zona pranzo, cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con doccia, terrazzina di servizio con vista parziale sul molo e una terrazza più grande affacciata direttamente sulla passeggiata ideale per pranzi e cene all'aperto. Caratteristiche principali: ' Posizione esclusiva sulla passeggiata di Viareggio ' Ideale per investimento o famiglia numerosa ' Terrazza vivibile con affaccio sulla passeggiata ' Aria condizionata ' Riscaldamento con caldaia e termosifoni ' Condizioni generali buone e abitabili ' Demanio riscattato ' No spese condominiali Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del lungomare di Viareggio, con tutti i servizi e la bellezza del mare a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. AG372 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
