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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6411d605)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.130 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Nella zona centrale di Viareggio, vicina al mare , alla pineta, a tutti i servizi e le bellezze della città, proponiamo un immobile indipendente nuovo sul mercato . L'immobile si compone di resede d'ingresso , ampio soggiorno che si estende aprendosi sulla cucina tinello. Nella zona giorno , ampia veranda chiusa dotata di bagno, ripostiglio e locale lavanderia. A completamento del piano terra , bella corte aperta sul retro dell'immobile dove è possibile mangiare e vivere momenti di relax nella bella stagione. Salendo al piano superiore , il disimpegno, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, una cameretta, il bagno ed un ripostiglio. L'immobile, considerati gli ampi spazi, si adatta a molteplici richieste, considerando anche la possibilità di potere diventare un ottimo investimento vista la bella posizione centrale
