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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 195.000 € (cod.640f5a7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.947 €/m² e
3.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viareggio poco fuori dal centro, appartamento posto al p.2^ ed ultimo di una piccola palazzina senza ascensore. Composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere da letto, bagno con vasca e finestra, 3 balconi di cui uno chiuso con vetrata, ripostiglio . POSTO AUTO. Costruzione di fine anni 70, infissi legno e vetro singolo, riscaldamento con caldaia autonomo. Caratteristiche, materiali e impianti come all'origine. Condominio di 6 appartamenti, spese condominiali annue circa ? 500,00. Buona esposizione, luminoso. Per abitare come prima casa necessaria una ristrutturazione. Il centro citt raggiungibile facilmente e in pochi minuti anche a piedi. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile. Rif. VG 332 Cl. En. G Richiesta ? 195.000 - SC9316818
