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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 560.000 € (cod.640f3ec6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Prato nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.550 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Prato) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AM Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Viareggio, quartiere Don Bosco, a pochi minuti dal centro e dal mare e in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, villa singola con bel giardino e garage. La villa è situata nei pressi della Chiesa di San Giovanni Bosco, in una via tranquilla e per nulla trafficata, ed ha un fascino molto particolare. Tramite il giardino, salendo pochi gradini si raggiunge il piano nobile della casa che è rialzato ed è composto da un ampio ingresso, un bel salone e dalla cucina con dispensa. Dall'ingresso, salendo qualche gradino, si raggiunge la zona notte composta da tre camere doppie e dal bagno finestrato. Sempre dall'ingresso, scendendo una comoda scale arriviamo alla bella taverna, composta da 3 vani oltre bagno, ben finestrata ed interrata per soli 65 cm. Completa la proprietà il garage di circa 20 mq ed il vano termico. Rendita catastale circa 1.800 euro. Valore catastale prima casa euro 208.000 circa. Valore catastale non prima casa euro 227.000 circa. Classe energetica in corso di rilascio. Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso. Per ulteriori foto e informazioni riferimento A1969 o click sul link dell’agenzia https://www.amimmobiliareversilia.it/immobili/vendita-viareggio-villa-singola/A1969
