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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 349.000 € (cod.640f3eb8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AM Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore con posto moto
Viareggio, quartiere Marco Polo, a 200 metri dalla pineta ed a 700 metri dal mare, attico sito al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative servita da ascensore e corredata, di terrazza abitabile, posto auto, bici e moto. Si accede al pianerottolo del piano terzo tramite ascensore oppure tramite scale condominiali. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in una bella sala con terrazza abitabile esposta a sud-ovest per cui molto luminosa. Adiacente alla sala troviamo la cucina abitabile corredata di balcone di servizio. Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte, raggiungiamo le due camere matrimoniale di cui una prospiciente la terrazza abitabile e l'altra prospiciente il balcone ad L, l'ampio bagno finestrato ed un ripostiglio che potrebbe anche essere in secondo servizio. Il tutto è corredato da posti auto condominiali sia coperti che scoperti, nonchè di posto moto e biciclette. Il fabbricato condominiale è ben tenuto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Termo autonomo a metano con radiatori e caldaia nuova (deve ancora essere collaudata). Condizionamento dell'aria fredda e calda (installato a dicembre 2024). Infissi in legno e vetro (riverniciati adesso). Spese condominiali circa 100 euro mensili comprensive del consumo dell'acqua individuale (bilanci condominiali ancora da verificare). Superficie catastale totale mq 81. Superficie catastale escluso aree scoperte mq 73. Rendita catastale euro 531,18. Valore catastale prima casa euro 62.000 circa. Valore catastale non prima casa euro 67.000 circa. APE in fase di redazione. Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono […]
