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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 749.000 € (cod.640e9151)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2996 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.115 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Immobiliare StudioZero24 propone in vendita a Viareggio, nella zona Campo d'Aviazione, a due passi dalla Pineta di Levante e vicino a tutti i servizi, splendida abitazione semindipendente parzialmente ristrutturata con fondo commerciale annesso. L'immobile è composto da: Ingresso, ampio salone con predisposizione per il camino, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, ripostiglio, zona lavanderia e due balconi. Ampio giardino su due lati comprensivo di dependance di mq 30 con bagno. La proprietà si completa con fondo commerciale situato al piano terra di mq 50 comprensivo di bagno e resede esclusiva. OTTIMA OPPORTUNITA'!<br><br><br> La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare.<br>Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo.<br>Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
