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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.640de9f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3304 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²) e per attici (da 2.555 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO, A SOLI 200 METRI DAL MARE, IN STORICA PALLAZZINA LIBERTY, DEL INIZIO '900, DIVISA IN SOLE DUE UNTA' IMMOBILIARI, SENZA SPESE DI CONDOMINIO, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO SITO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO- SENZA ASCENSORE ( CON POSSIBILITA' DI ESSERE REALIZZATO). L'IMMOBILE è LIBERO SU QUATTRO LATI CON DEI BEI AFFACCI DALLE FINESTRE, OLTRE AI SOFFITTI ALTI CHE CARATTERISTICONO LE CASE DELL'EPOCA, NECESSITTA' DI ESSERE AMMODERNATO PER ACQUISTARE IL MASSIMO DEL SUO SPLENDORE. COSì COMPOSTO: AMPIO SALONE, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE DI SERVIZIO E TERRAZZA VIVIBILE- IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO. DOSPONIBILE SUBITO- A SOLI €380 MILA (TRATTABIILI
