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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 220.000 € (cod.640de93e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Viareggio Quartiere Migliarina In ottima posizione a circa 1,2 km. dal mare raggiungibile comodamente in bicicletta, in zona ben servita con negozi a pochi passi, vendesi appartamento in bel complesso condominiale di recente costruzione, ampia resede a comune, perfettamente tenuta, con spazio per bici e scooter e posto auto di proprietà esclusiva. L'appartamento è posto al piano secondo ed è servito di ascensore. Le condizioni sono ottime, è in corso la sostituzione delle porte interne con modelli laccati in bianco, imbiancatura di tutti i vani, sostituzione delle tapparelle esterne e revisione degli impianti, inoltre è dotato di impianti di condizionamento, pertanto l'appartamento è subito abitabile. Si compone di ingresso, soggiorno aperto sull'attigua cucina abitabile, i due vani posso essere divisi con una semplice porta scorrevole avendo sia una finestra sulla zona cucina che un ampia porta finestra sulla zona soggiorno, per accesso alla terrazza, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera media, un ripostiglio ed un bagno con vasca e finestra. L'appartamento guarda verso Sud/Ovest, pertanto è particolarmente luminoso inoltre ha una bella terrazza, da cui accedono tutti i vani e corre lungo tutto il fronte dell'appartamento. La richiesta è di euro 220.000,00 Trattabili. La Rif. 3804V4 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella Tel. 329 4127852
