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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.640c80d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E3284S - Viareggio centro - Bilocale piano terra - E3284S PIANO TERRA: Soggiorno/cucina - camera - bagno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un bilocale al piano terra di circa 45,00 mq nel cuore della città di Viareggio. Entrando nellabitazione ci accoglie la zona giorno composta soggiorno/cucina. Proseguendo per il disimpegno della zona notte troviamo un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Limmobile è stato recentemente ristrutturato ed è sin da subito abitabile. Data la sua posizione strategica è valutabile come investimento e/o come appoggio mare Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona 422,50 kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 159000,00 trattabili Info&visite 3756404790 - SC9316673
