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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 380.000 € (cod.640ae3f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.710 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
ESCLUSIVA DI CASA VIAREGGINA A CIRCA 100 METRI DALLA PINETA NEL QUARTIERE MARCO POLO. L' immobile è distribuito su tre livelli: al piano terra da cancello entriamo in una piccola corte esterna adatta anche a parcheggio scooter/biciclette, di fronte troviamo la porta d ingresso al cui interno è presente uno spazio disimpegno e il vano scale che ci porta al primo piano ossia alla zona giorno. al piano primo troviamo un grande disimpegno centrale con le scale a vista e dal quale si diramano i vari locali; a sinistra accediamo alla sala tutta finestrata con porta sul terrazzo, sulla destra abbiamo una cucina semi-abitabile con esterno verandato con servizio wc e un altro vano tinello/camera da pranzo. Sempre al primo piano è presente un piccolo ripostiglio. al secondo livello troviamo due grandi camere matrimoniali di cui una con terrazza, un ripostiglio centrale (la metratura permette di ricavarne un vano armadi) una camera singola con la terrazza a comune con la matrimoniale, ed un bagno di discreta metratura. L immobile si presenta in condizioni "Da RISTRUTTURARE" La zona è vicinissima a tutti i servizi ed il parcheggio è facile. Maggiori informazioni in Agenzia Versilia Living Via Marco Polo 3 Viareggio importante: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali. A riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi […]
