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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 170.000 € (cod.6403f110)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.095 €/m²) e per mansarde (da 1.785 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Venezia) è pari a
2.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con angolo cottura senza ascensore per vacanza
Viareggio - Torre del Lago zona mare Appartamento in vendita - 3 vani - 55 mq - posto al piano 1° composto da 1 camere e 1 bagni - Rif. TDLV ZONA VIALE VENEZIA IDEALE USO VACANZA APPARTAMENTO 1P SU 2 LIVELLI COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E TERRAZZO VIVIBILE,CAMERA MATRIM, BAGNO CON VASCA E FINESTRA DAL SOGGIORNO SCALA CHE PORTA IN MANSARDA CON CAMERA DOPPIA CON VELUX ;L'IMMOBILE DISPONE DI UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' IN AREA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO E' IDEALE ANCHE DA METTERE A REDDITO
