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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 220.000 € (cod.6402f232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 3.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 081 - Rif: 081 - Tempocasa Viareggio propone in vendita, in zona Migliarina, un luminoso quadrilocale al piano terra con giardino privato, ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla ma ben servita. L'appartamento si compone di un ingresso su disimpegno che porta al soggiorno con cucina a vista. La zona notte include tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ampi spazi. Completano la soluzione un bagno finestrato con box doccia in cristallo e un comodo ripostiglio che puo' diventare un secondo bagno. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata con pompa di calore (adatta sia per il freddo che per il caldo), e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il giardino privato circostante rappresenta uno spazio esterno perfetto per godersi momenti di relax o per attività all'aperto. Cosa aspetti? Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca una soluzione pratica e confortevole. Contatta Tempocasa Viareggio per fissare un sopralluogo. Tel. 05841818017 | 370163405. Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo
